Το τελευταίο διάστημα ιδιοκτήτες ακινήτων στις
περιοχές που αφορούν οι πολεοδομικές μελέτες Α΄ και Β΄ κατοικίας στη Σαλαμίνα
λαμβάνουν ειδοποιητήρια από τον Δήμο, με τα οποία καλούνται να καταβάλουν
προκαταβολή ύψους 10% επί της προεκτιμώμενης εισφοράς σε χρήμα.
Πρόκειται για ένα ζήτημα που αφορά μεγάλο αριθμό
ιδιοκτητών και δημιουργεί εύλογα ερωτήματα, όχι μόνο ως προς το ύψος των ποσών
που καλούνται να πληρώσουν, αλλά κυρίως ως προς τη διαδικασία που ακολουθήθηκε
και τον σκοπό για τον οποίο ζητούνται τα συγκεκριμένα χρήματα.
Ας δούμε τι προβλέπει η νομοθεσία.
1. Το
νομοθετικό πλαίσιο
Η δυνατότητα είσπραξης χρηματικών προκαταβολών
προβλέπεται από την παράγραφο 6 του άρθρου 21 του Ν. 2508/1997, η οποία
προστέθηκε με την παράγραφο 2 του άρθρου 10 του Ν. 3044/2002.
Η διάταξη παρέχει στους Δήμους τη δυνατότητα να
βεβαιώνουν και να εισπράττουν προκαταβολές από ιδιοκτήτες περιοχών που
πρόκειται να ενταχθούν σε ρυμοτομικό σχέδιο, για έναν συγκεκριμένο και
αποκλειστικό σκοπό:
Την εκπόνηση πολεοδομικών μελετών και μελετών
πράξεων εφαρμογής.
Το ύψος της προκαταβολής καθορίζεται σε ποσοστό
10% επί της προεκτιμώμενης εισφοράς σε χρήμα.
Τα ποσά αυτά πρέπει να εγγράφονται σε ειδικό
κωδικό του δημοτικού προϋπολογισμού και να διατίθενται αποκλειστικά για τη
χρηματοδότηση των συγκεκριμένων μελετών, μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας
έγκρισης του ρυμοτομικού σχεδίου και κύρωσης της πράξης εφαρμογής.
Προβλέπεται επίσης ότι η προκαταβολή συμψηφίζεται
με την τελική εισφορά σε χρήμα που θα προκύψει για κάθε ιδιοκτησία μετά την ένταξή
της στο σχέδιο.
2. Η
διαδικασία δεν είναι προαιρετική ούτε απεριόριστη
Για την εφαρμογή της παραπάνω διάταξης εκδόθηκε η
ΚΥΑ 5494/2004 (ΦΕΚ 204/Β/4-2-2004), η οποία καθορίζει συγκεκριμένες
προϋποθέσεις και διαδικασίες.
Μεταξύ άλλων προβλέπονται:
